В Комитете по градостроительству и архитектуре в очередной раз обсуждали концепцию Генерального плана развития Санкт-Петербурга, на которую на этот раз помимо чиновников городской администрации пригласили и журналистов.

Как заявил губернатор Владимир Яковлев, необходимо активно обсуждать Генплан с общественностью, в том числе с оппозиционными структурами для того, чтобы они почувствовали себя «соучастниками» развития города.

Редакция «Строительного Еженедельника» недавно обращалась к теме разработки концепции Генплана (см. №8 от 10.03.2003), но активная позиция в этом вопросе со стороны городских властей призывает нас обратиться к данной теме еще раз. К тому же, как следует из официального заявления КГА, Генплан является документом верхнего уровня, который послужит отправной точкой для разработки всей градорегулирующей документации, в частности, правил землепользования и застройки, включающих градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны города.

Фланговый прорыв

На сегодня завершен третий этап работы над концепцией Генплана, в ходе которого специалисты, проанализировав выполнение предыдущего аналогичного документа (от 1986 года), выявили колоссальные территориальные резервы на юго-западе города, северном и восточном флангах – в Новодевяткино, Кудрово, южном Обухово, а также севернее Лахтинского разлива. В общей сложности обнаруженные резервы, по словам заместителя председателя КГА Виктора Полищука, составляют 17 тыс. гектаров. До 2025 года (время действия разрабатываемого Генплана) на этой площади, считают чиновники, можно построить около 40 млн кв. метров жилья.

Однако освоение этих земель, в частности, Юго-Запада, Северной Долины, Ручьев, Обухово и других сопряжено с масштабными вложениями средств в инженерную подготовку, для чего городской администрации предстоит, очевидно, разработать специальную программу.
Освободить место под современную застройку предполагается также за счет вывода из центра города промышленных предприятий. Сейчас в городе, по оценкам Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, существуют 29 промышленных зон, из которых 16 действуют, а 13 находятся «в стихийном состоянии».

КАД соединяет субъекты

Губернатор Санкт-Петербурга обратил внимание на то, что, в то время как город пытается развивать территории вокруг Кольцевой автодороги, руководство Ленинградской области предпринимает попытки расположить рядом с КАД свои промышленные предприятия. Очень важно, сказал губернатор, уберечь лесопарковую зону вдоль КАД, сохранив легкие города.

В свою очередь присутствующий на заседании главный архитектор Ленобласти Валерий Ким заверил Владимира Яковлева в том, что областные градостроители рассматривают прилегающие к КАД территории как зону развития прежде всего логистических комплексов. Это, по его словам, значительно разгрузит Петербург от грузового транспорта.

В целом петербургская администрация связывает с развитием территории вокруг Кольцевой автодороги большие надежды и, как сказал губернатор, этот объект должен стать зоной совместных интересов Санкт-Петербурга и Ленинградской обласфти.
Реализовать интересы обеих сторон предстоит на территории площадью 64 тыс. гектаров, 60% которой входит в зону влияния города, а оставшиеся 40% принадлежит области.

По словам заместителя председателя КГА Виталия Зенцова, петербургские градостроители предполагают развивать на прилегающих к КАД участках объекты сервисного обслуживания автодороги (в том числе места отдыха, питания) и транспортной логистики. Вся территория уже поделена на 14 планировочных зон, каждая из которых будет иметь свой «сюжет» развития.

Не шарахаться!

Несмотря на наличие определенных успехов в разработке концепции Генплана, губернатор Санкт-Петербурга призвал своих подчиненных к более активной и четкой работе над этим проектом. «Сейчас нам представляется уникальный случай, – заявил Владимир Яковлев, – создать эффективный Генеральный план развития города, по которому бы будущие поколения смогли оценить нашу работу. Поэтому необходимо не «шарахаться», а четко ставить перед собой задачи и вести целенаправленную работу».

Помимо этого губернатор города считает необходимым вступать в диалог с любыми представителями общественности, в том числе с оппозиционными структурами. Очевидно, поэтому в продолжение данного тезиса он предложил организовать выставку, рассказывающую о разных аспектах создаваемого Генплана, в Законодательном собрании Петербурга, а также в Смольном и районных администрациях. Предполагается, что концепция Генерального плана развития города будет выдана на-гора не к Новому году, как планировалось ранее, а в октябре текущего года.

Андрей Теплоухов
OOO "Издательство Строй-Пресс"